3295 Av. Ridgewood, apt. 26

Condo lumineux et plein de charme. Situé dans un secteur paisible et verdoyant au pied du Mont-Royal, cet élégant condo de 59 mc (635 pc) au 3e et dernier étage offre un cadre de vie calme et raffiné. Niche au sein d'un immeuble d'époque construit en 1945, cette propriété allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Condo avec OCCUPATION IMMÉDIATE dont voici les caractéristiques principales. La grande chambre fermée offre une belle intimité et un grand placard mural pratique. La salle de bains est fonctionnelle, possède aussi les entrées pour laveuse et sécheuse. À noter : 4 appareils ménagers inclus. Coin bureau au salon près du balcon.

Étage : 3e et dernier étage, garantissant une excellente
luminosité naturelle et l'absence de voisins au-dessus.

Frais de condo : Incluent le chauffage et l'eau chaude,
assurant une gestion simplifiée et prévisible de votre
budget mensuel.

Cadre de vie et localisationCharme architectural : Immeuble
de 1945 bien entretenu, conservant une signature visuelle
classique.

Tranquillité : La rue Ridgewood est réputée pour son
atmosphère paisible, entourée d'arbres matures.

Proximité : À deux pas des sentiers du Mont-Royal, de
l'Université de Montréal, des hôpitaux du secteur, des
transports en commun (bus et métro) et des commerces de la
rue Côte-des-Neiges.

Idéal pour un premier acheteur, un professionnel ou un
pied-à-terre recherchant le calme à proximité du
centre-ville.

À noter que le condo est fraîchement peinturé et nettoyé de
fonds en comble, même les appareils ménagers.

Une cotisation a été demandé en mai 2026 pour la réfection
des balcons. La part du no 26 a été payée en entier, soit
+/- 5500$

Le 3295 Ridgewood est le seul immeuble en copropriété
divise sur l'avenue.

Bienvenue au no 26 !!!

Inclus : cuisinière au gaz, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lit Queen, armoires Pax, sofa 2 lampes sur pied, table de chevet, table à café, carpette, tringles et rideaux