41 Boul. St-Elzear O.

25 825 pi.ca. ! Opportunité exceptionnelle d'acquérir une bâtisse commerciale ou un terrain à développer offrant un fort potentiel dans un secteur stratégique et très recherché. Idéalement située dans un environnement dynamique et en pleine croissance, cette propriété représente un choix judicieux pour entrepreneurs, investisseurs ou professionnels souhaitant établir leur entreprise dans un emplacement de choix. C'est aussi une rareté pour un développeur qui souhaite faire un projet de multi logement 30 à 40 unités possiblement plus. Il s'agit de 3 lots combinés.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace et la
fonctionnalité des lieux. La propriété propose de vastes
locaux permettant une grande flexibilité d'aménagement
selon vos besoins. Que ce soit pour des bureaux
professionnels, une clinique, un espace de services ou tout
autre projet d'affaires, les possibilités sont nombreuses
et adaptables à votre vision.

Une grande salle d'attente accueille la clientèle dans un
environnement spacieux et convivial, offrant une première
impression professionnelle et soignée. Cet espace est idéal
pour assurer un confort optimal à vos clients tout en
facilitant la gestion des rendez-vous et de l'achalandage.
La disposition des lieux permet également une circulation
fluide et efficace.

La bâtisse comprend plusieurs locaux fermés, parfaits pour
des bureaux individuels, salles de consultation ou espaces
de travail distincts. Cette configuration est
particulièrement avantageuse pour les entreprises
nécessitant des divisions fonctionnelles ou souhaitant
offrir un environnement structuré à leurs employés et leur
clientèle.

À l'arrière de la propriété, un stationnement est mis à
disposition, un atout considérable dans ce secteur
recherché. Il permet de faciliter l'accès pour les employés
et les clients, tout en ajoutant une valeur pratique
indéniable à l'immeuble. Cet avantage contribue à améliorer
l'expérience globale et l'accessibilité du lieu.

Grâce à son emplacement de choix, sa configuration
polyvalente et ses nombreux atouts, cette bâtisse
commerciale représente une occasion rare sur le marché. Que
vous soyez en phase de démarrage, d'expansion ou à la
recherche d'un investissement stratégique, cette propriété
saura répondre à vos attentes et soutenir la croissance de
votre entreprise.

Il s'agit de 3 lots combinés aucun certificats de
localisation ne sera fournis par le vendeur.

Une visite s'impose afin de constater tout le potentiel
qu'offre cette propriété unique.

Inclus : Fixtures

Exclus : Machine à radiographie, système d'irrigation