13660 - 13662 Rue Émile-Nelligan

Propriété moderne avec bachelor indépendant à Mirabel! La maison offre 2 chambres, une cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, une salle de bain complète et un sous-sol aménagé en salle familiale, avec possibilité d'ajouter une 3e chambre et un bureau. Le bachelor 3 ½ possède ses propres installations. Cour clôturée avec piscine hors terre, balcon en composite, auvent automatique, cabanon double et 5 stationnements. À 2 min à pied du P'tit Train du Nord, près des écoles, de la gare, du golf, des autoroutes et des commerces. Idéale pour propriétaire occupant, famille intergénérationnelle ou investisseur!

Une propriété polyvalente offrant plusieurs possibilités!
Située dans un secteur familial paisible de Mirabel, cette
propriété de style moderne avec bachelor indépendant
conviendra autant à un propriétaire occupant qu'à une
famille souhaitant loger un proche ou à un investisseur.

La maison principale propose un hall d'entrée à
demi-niveaux avec garde-robe, donnant accès au salon
agrémenté d'un mur décoratif ou à la salle familiale du
sous-sol. La cuisine fonctionnelle offre de nombreux
rangements, un comptoir-lunch et une belle fenestration
laissant entrer une abondante lumière naturelle. Deux
chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète
avec bain podium et douche en coin complètent le
rez-de-chaussée.

Au sous-sol, la salle familiale offre un espace polyvalent
pouvant être réaménagé selon vos besoins, avec la
possibilité d'y ajouter un bureau et une troisième chambre.
Un grand espace de rangement sous l'escalier complète le
tout.

Le bachelor 3 ½, actuellement utilisé par le propriétaire,
est entièrement indépendant et possède sa propre adresse,
son panneau électrique, son échangeur d'air et son
réservoir d'eau chaude. Son insonorisation haut de gamme et
sa cuisine aux armoires bicolores en font un espace
confortable et distinct de la résidence principale.

À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée aménagée avec
un balcon doté d'un revêtement en composite, un auvent
automatique pour plus d'intimité, une piscine hors terre,
un espace jardin, du pavé uni et un grand cabanon double.
Le bachelor bénéficie également de son propre espace
extérieur en pavé uni. L'allée asphaltée peut accueillir
jusqu'à cinq véhicules.

Un emplacement de choix pour les familles et les amateurs
de plein air! À seulement 2 minutes de marche du parc
linéaire du P'tit Train du Nord, la propriété se trouve à
proximité des écoles primaires et secondaires, de plusieurs
parcs et de la gare de Saint-Janvier, située à environ 1
km. Le Club de golf de Mirabel est à moins de 2 km, tandis
que les autoroutes 15, 50 et 640, la route 117, les Premium
Outlets Montréal et le SmartCentres Blainville facilitent
les déplacements et l'accès aux commerces.

Une propriété offrant espace, indépendance et potentiel,
dans un environnement idéal pour concilier vie familiale et
proximité des services!

Inclus : Fixtures, stores, rideaux, miroir de salle de bain, crochets support serviettes salle de bain, accessoires de piscine.

Exclus : Tous les effets personnels des vendeurs.