29 - 31 Rue Laurendeau

Immeuble locatif de 16 unités à St-Jean-Port-Joli. Construction 2010, 4 côtés en brique et pierre, avec 2 ascenseurs. Concierge en place pour location, perception et entretien. Logements de grande superficie. Configuration: 15x4 1/2 et 1x3 1/2. Revenus bruts de 215 411$ au 1 juillet 2026. Aucune mauvaise créance et excellente stabilité locative, avec liste d'attente maintenue en continu. Multiples améliorations réalisées entre 2022 et 2024. Situé près du Centre Rousseau, du parc Robichaud et du CLSC des Trois-Saumons. Évaluation agréée à 3500000$. Financement APH Select jusqu'à ±3000000$ sous réserve de qualification et approbation du prêteur

Immeuble de 16 logements à revenus situé à St-Jean-Port-Joli

Bâtiment construit en 2010, avec brique et pierre sur les 4
côtés, équipé de 2 ascenseurs. Un concierge sur place
assure les opérations quotidiennes, incluant la location,
la perception des loyers et l'entretien.

Une évaluation certifiée établissant la valeur à 3 500 000
$ est disponible.

Financement possible jusqu'à ± 3 000 000 $ via le programme
APH Select de la SCHL, sous réserve de la qualification de
l'acheteur et de l'approbation du prêteur.

Les unités offrent de très grandes superficies habitables.

Configuration des logements
*15 x 4 1/2
*1 x 3 1/2

Revenus bruts de 215 411 $ en date du 1 juillet 2026.

Aucune mauvaise créance et excellente stabilité locative
Une liste d'attente est maintenue en continu pour les
nouvelles locations

Dépenses d'exploitation annuelles (2023-2024):
Entretien des ascenseurs: 550 $
Assurance bâtiment: 5 759 $
Déneigement: 3 058 $
Électricité: 1 335 $
Entretien des équipements incendie: 137 $

Améliorations majeures réalisées entre 2022 et 2024
incluant:
Balcons en fibre de verre: 67 466 $
Plancher des cabanons: 21 880 $
Remplacement de 16 chauffe-eau

Situé à proximité du Centre Rousseau, du parc Robichaud et
du CLSC des Trois-Saumons.

Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.