541 Rue Melchers

Opportunité rare à Berthierville, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un vaste terrain offrant un excellent potentiel d'exploitation. 9 quais de chargement + une porte au sol, hauteur libre de 27,4 pi., accès facile et rapide à l'autoroute 40. Il s'agit de l'ancienne usine de Cascades, donc extrêmement bien entretenue. Beaucoup d'équipement lié à la production d'emballage peut être inclus.

Située à Berthierville, cette bâtisse industrielle de
construction récente (2000) offre environ 76 000 pi² sur un
seul étage, érigée sur un vaste terrain de 175 000 pi². Sa
structure d'acier, gage de robustesse et de durabilité, se
divise en deux sections distinctes qui procurent une grande
flexibilité d'aménagement.

Ancienne usine de Cascades Enviropac, la propriété était
dédiée à la production d'emballages -- une occasion rare
pour les entreprises du secteur : une usine déjà aménagée
et opérationnelle, livrée avec son équipement de production
en place. Les acteurs de l'industrie de l'emballage, comme
des secteurs manufacturier et de la transformation, y
trouveront une infrastructure clé en main permettant un
démarrage rapide des activités, sans les délais ni les
coûts d'aménagement d'un bâtiment neuf.

La section récente se distingue par une hauteur libre
impressionnante de 27,4 pieds, idéale pour l'entreposage à
haute densité, les activités industrielles ou toute
opération exigeant un important dégagement vertical. La
section d'origine, avec une hauteur libre de 21,9 pieds au
centre, convient pour sa part à une multitude d'usages
manufacturiers ou commerciaux.

Pensé pour la logistique, l'immeuble compte 9 quais de
chargement, 3 dans la section d'origine et 6 dans la
section récente, ainsi qu'une porte au sol, facilitant la
réception, l'expédition et l'accès des véhicules et des
équipements.

À l'extérieur, un stationnement d'environ 20 places
accueille les visiteurs devant l'entrée principale, tandis
que l'ampleur du terrain permet d'aménager de nombreuses
places additionnelles, de l'entreposage extérieur ou une
expansion future selon les besoins.
Que ce soit pour des activités industrielles,
manufacturières, de distribution, d'entreposage ou
commerciales, le 541 Melchers représente une occasion rare
par sa configuration fonctionnelle, ses multiples
installations de chargement et son fort potentiel
d'adaptation.

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