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$775,000 | 435 Boul. des Sources

435 Boul. des Sources

Dorval, Neighbourhood Sud Ouest, H9S2J1
Maison à étages | MLS: 17337263

Aperçu

Laissez-vous séduire par ce cottage de 1948, soigneusement entretenu, offrant une alliance parfaite entre élégance intemporelle et fonctionnalité pour la vie de famille d'aujourd'hui. Implantée sur un généreux terrain de 8 000 pieds carrés, cette propriété se distingue par son aménagement polyvalent et unique. Un rez-de-chaussée dédié à l'intimité et au bien-être : Découvrez une vaste suite principale comprenant sa propre salle de bains ensuite adjacente à un vivoir privé, l'espace parfait pour un coin lecture apaisant, un bureau à domicile ou un salon intime. Au RDC, vous avez également un salon, la salle à manger adjacente à la cuisine et

Au RDC en plus du salon en façade, de la salle à manger
adjacente à la cuisine, vous avez également une salle
familiale qui donne sur la cour

L'étage est pensé pour la famille, soit 3 belles chambres à
coucher lumineuses s'y trouvent, accompagnées d'une salle
de bains familiale complète, idéale pour les enfants ou les
invités.

Que dire de la cour arrière style "oasis privée".
Entièrement clôturée et sécuritaire, la cour vous accueille
avec sa magnifique piscine creusée et ses vastes espaces
verts. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement
des belles journées d'été et recevoir vos proches en toute
sérénité.

Idéalement située au 435, boulevard Des Sources, vous
profiterez d'un accès rapide aux grands axes routiers, aux
écoles réputées, aux transports en commun, aux parcs et à
tous les services du bord de l'eau de Dorval.

Imaginez vous en kayak, canot ou paddle board sur le Lac
St-Louis.

Plus besoin d'un chalet avec cette proximité à l'eau.

Une occasion unique d'acquérir une demeure de caractère
dans un secteur très convoité.

Une visite s'impose!

Bienvenue

Inclus : Cuinière (cuisine), frigo & congélateur (sous-sol), accessoires de la piscine

Exclus : Frigo (cuisine)

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher 13.4 x 10.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.4 x 12.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.0 x 8.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.7 x 4.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11.5 x 22.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.9 x 4.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 11.3 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.4 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 6.6 x 19.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 22.1 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 16.3 x 16.6 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 12.11 x 12.7 P Sous-sol Bois
Salle de bains 8.0 x 8.8 P Sous-sol Céramique
Salle de jeux 20.0 x 23.1 P Sous-sol Bois

Caractéristiques

Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Foyers-poêles Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Équipement disponible Climatiseur central, Thermopompe centrale
Piscine Creusée
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Marie-France Vachon

Marie-France Vachon

Courtier immobilier agréé

514-984-4064

Audrey Tanoja

Audrey Tanoja

Courtier immobilier résidentiel

514-867-9964

Sommaire

Superficie habitable N/A
No. de pièces totales 14
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 1948

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 42 x 34 pied
Superficie du terrain 8,001 pc

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3469 / année
Taxes scolaires (2025) $ 634 / année