3975 - 3979 Rue St-Denis

Avec des revenus bruts de 326 000$, grâce à la location de courte durée (Airbnb), cet immeuble est un investissement de choix. La beignerie végétarienne a beaucoup de succès. Les deux appartements ont été entièrement rénovés, tout en gardant leur charme. Ce propriétaire vend aussi 2 autres immeubles similaires : 4105-4107A St-Denis et 4276-4278 St-Denis. Contactez-moi pour des documents, dont le rapport sommaire de Hostaway et le permis de la CITQ.

Opportunité d'investissement optimisée

1. Performance financière : TGA (cap rate) très élevé.
2. Volet Commercial : Rez-de-chaussée occupé par une
beignerie végétarienne (populaire, excellente réputation,
bail stable).
3. Usage touristique : L'usage est actuellement en place,
mais l'acheteur devra faire ses propres vérifications et
demander son permis d'occupation à l'arrondissement pour
maintenir l'exploitation de type résidence de tourisme.
4. Excellent état du bâtiment : Unités résidentielles
entièrement rénovées, clé en main.

Photos pour 3975: #2 à #18
Photos pour 3977: #19 à #36

Inclus : Les 3975 et 3977 sont offerts en formule clé en main : entièrement meublés et équipés, incluant tous les grands et petits électroménagers ainsi que les accessoires s'y trouvant.

Exclus : Les effets personnels du locataire du 3979.