4091Z - 4093Z Rue des Pervenches

Maison de 3 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau offrant une configuration polyvalente sur 3 niveaux. L'unité principale comprend une aire de vie ouverte, une cuisine et une salle de bain rénovées, 1 chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre principale à l'étage avec salle d'eau privée et balcon. Le sous-sol propose une unité offrant davantage d'autonomie avec entrée privée, cuisine, salon, chambre fermée, salle de bain complète et espace laveuse-sécheuse. Cour arrière avec terrasse en bois et pergola, à proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers.

4091 Pervenches (Unité principale)

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée offre une disposition lumineuse et
fonctionnelle comprenant 1 chambre, une salle de bain
complète rénovée ainsi qu'un salon et une salle à manger à
aire ouverte. La cuisine rénovée s'intègre naturellement à
l'espace de vie et comprend une porte-patio donnant
directement accès à la cour arrière

2e étage
Le 2e étage est entièrement consacré à la chambre
principale, offrant ainsi un espace privé distinct des
principales aires de vie. Celle-ci comprend une salle d'eau
privée ainsi qu'un balcon donnant sur la cour avant

4093 Pervenches (Unité au sous-sol)
L'unité au sous-sol est accessible par une entrée privée
située dans la cour arrière ou depuis l'unité principale
par l'escalier intérieur existant

Bien aménagée et fonctionnelle, elle comprend une cuisine
rénovée, un salon, une salle de bain complète avec sa
propre laveuse et sécheuse ainsi qu'une chambre fermée

Caractéristiques principales
3 chambres | 2.5 salles de bain
*Superficie habitable: 1823pi² (sur 3 niveaux)
*Rez-de-chaussée: 756pi² + garage (208pi²)
*2e étage: 276 pi²
*Sous-sol: 791 pi² (2iem adresse)

*Cuisine rénovée
*Salle de bain complète rénovée
*Chambre principale avec salle d'eau privée et balcon
*Terrasse en bois avec pergola
*Terrain de 3 229 pi²

Emplacement idéal:
*1 minute de l'école primaire Mille-Sports & des Glaïeuls
*2 minutes de l'école de la Mosaïque
*3 minutes du Maxi
*4 minutes de l'autoroute 30
*5 minutes de l'école secondaire André-Laurendeau et
Heritage Regional High School
*6 minutes du Carrefour Saint-Hubert (Super C, IGA et
Dollarama)
*8 minutes des Promenades Saint-Bruno

Informations supplémentaires
a) La propriété comporte 2 adresses civiques. Les vendeurs
ont retiré un mur dans la cage d'escalier afin de créer un
accès intérieur entre les 2 unités. L'acheteur est
responsable de vérifier auprès des autorités compétentes si
l'usage qu'il entend faire de l'espace est permis

b) Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à ce
que les vendeurs trouvent une nouvelle propriété. Veuillez
communiquer avec le courtier inscripteur afin de confirmer
la clause appropriée et le délai applicable

Inclus : Luminaires, 1 chauffe-eau (2011), lave-vaisselle, stores, rideaux, aspirateur central et accessoires (jamais utilisés fonctionnement inconnu) + laveuse et sécheuse (jamais utilisées fonctionnement inconnu)

Exclus : 2 luminaires: 1 dans la salle à manger et 1 dans la cuisine