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$239,000 | 4446 Rue Bélanger

4446 Rue Bélanger, apt. 5

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Neighbourhood La Petite-Patrie, H1T1B5
Appartement | MLS: 22792742

Aperçu

Découvrez ce charmant condo situé au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie, sur la rue Bélanger. Offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, ce condo vous offre une grande chambre fermée avec une cuisine / salon à aire ouverte, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commerces, restaurants, cafés, transports en commun et de tous les services essentiels. Un secteur dynamique et convivial, idéal pour profiter pleinement de la vie montréalaise.

Découvrez ce charmant condo situé au coeur de Rosemont--La
Petite-Patrie, sur la rue Bélanger. Offrant un espace de
vie agréable et fonctionnel, ce condo vous offre une grande
chambre fermée avec une cuisine / salon à aire ouverte,
cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à
proximité des commerces, restaurants, cafés, transports en
commun et de tous les services essentiels. Un secteur
dynamique et convivial, idéal pour profiter pleinement de
la vie montréalaise.

Proximité :
Profitez d'un emplacement pratique et bien desservi, à
proximité de nombreux services essentiels. Vous trouverez à
quelques minutes les garderies, les écoles primaires,
plusieurs épiceries réputées telles que IGA, Super C et
Maxi, ainsi que le cégep. Le secteur offre également un
accès facile au métro et à plusieurs options de transport
en commun. Les nombreux parcs et espaces verts à proximité
permettent également de profiter pleinement d'un
environnement agréable et dynamique.

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, sofas extérieurs, BBQ, terrasse exclusive.

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher principale 9.5 x 10.7 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2.2 x 3.11 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 12.1 x 9.7 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 7.0 x 10.8 P 2ième étage Céramique
Entrée 5.6 x 10.1 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 4.2 x 2.0 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 6.7 x 4.10 P 2ième étage Céramique
Terrasse 17.2 x 12.4 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus
Fenêtres Aluminium
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Matthieu Lanctôt

Matthieu Lanctôt

Courtier immobilier agréé

514-889-6609

Hugens Deshauteurs

Hugens Deshauteurs

Courtier immobilier résidentiel

514-977-0560

Martin Cheff

Martin Cheff

Courtier immobilier agréé

514-266-6601

Sommaire

Superficie habitable 410 PC
No. de pièces totales 4
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1966

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Superficie du terrain 5300 PC

Dépenses

Frais de copropriété $ 1812 / année
Taxes municipales (2026) $ 591 / année
Taxes scolaires (2026) $ 122 / année