5336 Av. Glenn

Construisez la maison de vos rêves au coeur de Saint-Hubert ! Ce terrain résidentiel rare vous offre l'occasion de créer une propriété sur mesure adaptée à votre style de vie, avec la possibilité d'y aménager un logement de type bachelor avec adresse civique distincte. Les permis de construction sont déjà en place, vous permettant de débuter les travaux sans délai. Situé dans un quartier paisible et familial, à proximité des écoles, des parcs, du transport en commun, des commerces et des principaux axes routiers, il offre confort, flexibilité et une excellente valeur à long terme. Ne manquez pas cette opportunité -- contactez-nous dès aujourd

Saint-Hubert offre un parfait équilibre entre le charme de
la banlieue et les commodités du quotidien. Ce quartier
familial propose de nombreux parcs, écoles, commerces et
services essentiels à proximité, ainsi qu'un accès facile
aux autoroutes et au transport en commun pour des
déplacements simplifiés.

PROXIMITÉ

- Autobus : 5, 524, 526
- À distance de marche de plusieurs parcs, commerces,
épiceries et restaurants
- À 10 minutes à pied de plusieurs garderies, écoles
primaires et écoles secondaires

INCLUSIONS:

Caractéristiques et spécifications de la propriété

Structure et intérieur
- Plafonds de 9 pieds avec de magnifiques finitions
intérieures modernes
- Sous-sol entièrement aménagé comprenant un salon, une
chambre supplémentaire et une salle de bain complète
- Escaliers en bois franc (incluant l'accès au sous-sol)
- Planchers de bois franc en chêne pâle aux étages
principal et supérieur, ainsi que de grandes tuiles de
céramique européennes importées
- CHOIX ENTRE 4 couleurs de plancher de bois franc (bouleau)
- CÉRAMIQUE 24 x 24 de chez Tilmar, budget de 3,50 $/pi²

Cuisine et espaces de vie
- Cuisine sur mesure moderne et lumineuse
- Grand îlot central avec comptoir de quartz
- Configurations de 3 à 4 chambres
- Salon conçu avec la possibilité d'ajouter un foyer
électrique (optionnel $$$)

Salles de bain et plomberie
- Salle de bain principale avec double vanité, comptoir de
quartz
- Baignoire autoportante et robinetterie noire ZEN au
design épuré
- Douche en céramique haut de gamme de 4' x 3' avec porte
en verre

Systèmes mécaniques, électriques et intelligents
- Préfilage pour thermostat principal et moteur de porte de
garage
- Système central de chauffage et de climatisation,
complété par deux thermopompes murales de 18 000 BTU
- Ensemble d'éclairage amélioré avec luminaires encastrés
DEL à l'intérieur

Extérieur et stationnement
- Matériaux de construction écologiques et bruts
- Stationnement intérieur chauffé avec option de borne de
recharge pour véhicule électrique
- Terrain nivelé

AUTRES INCLUSIONS
- Garantie GCR de 5 ans (Garantie de construction
résidentielle)
- Certificat de localisation (en cours de réalisation)
- Services municipaux (eau et égouts)
- Échangeur d'air
- Préinstallation pour aspirateur central (unité
d'aspirateur non incluse)

Inclus : Voir l'addenda pour la liste complète.

Exclus : Aménagement extérieur (gazon, gouttières, asphalte)