2353 Rue de l'Église

Propriété unique au coeur de Val-David offrant un potentiel exceptionnel pour un projet commercial, résidentiel ou mixte! Anciennement exploitée comme restaurant, elle comprend une salle à manger contemporaine de 36 places et plusieurs terrasses orientées plein sud. À l'arrière, un patio fermé de 16 places borde une piscine creusée, le tout dans un décor champêtre intime. Le 1er étage propose un potentiel appartement à aire ouverte avec 1 chambre, salle de bain, salon et 1 bureau. Le sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement. Emplacement stratégique au coin de la rue du Bosquet, près de la route 117 et du Ski Vallée Bleue!

UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE AUX POSSIBILITÉS MULTIPLES AU COEUR DE
VAL-DAVID!
Située directement sur la rue principale de Val-David, au
coin de la rue du Bosquet et à proximité de la route 117 et
du Ski Vallée Bleue, cette propriété offre un potentiel
remarquable pour concrétiser un projet commercial,
résidentiel ou une combinaison des deux. Anciennement
exploitée comme restaurant, elle se prête à une multitude
de concepts et de vocations selon vos besoins et votre
vision.
L'espace commercial propose une salle à manger
contemporaine pouvant accueillir jusqu'à 36 personnes. À
l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées sur différents
niveaux profitent d'une orientation plein sud, créant un
environnement particulièrement agréable pour une clientèle
ou pour recevoir en toute intimité.
À l'arrière, découvrez une véritable oasis à l'abri des
regards! Un patio fermé par moustiquaire de 10 x 20 pi
pouvant accueillir 16 personnes borde la piscine creusée et
s'intègre harmonieusement dans un décor champêtre. Un
espace extérieur qui pourrait devenir un atout majeur pour
un restaurant, une activité événementielle ou simplement un
lieu de détente privé.
Le premier étage propose également un potentiel appartement
à aire ouverte comprenant une chambre à coucher, une salle
de bain, un salon et un bureau. Cette portion résidentielle
offre une belle flexibilité, que ce soit pour y habiter,
loger un employé ou complémenter une activité commerciale.
Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire au
potentiel de la propriété. Son aménagement permet
d'envisager différents projets, notamment l'installation
d'une cuisine commerciale. On pourrait également imaginer
un concept de petit spa comprenant une salle de détente,
des salles de massage et un accès à la piscine, sous
réserve des autorisations applicables.
COMMERCIAL, RÉSIDENTIEL, HOSPITALITÉ, BIEN-ÊTRE OU PROJET
SUR MESURE : À VOUS DE L'IMAGINER! Son emplacement
stratégique, ses espaces intérieurs et extérieurs ainsi que
son cachet unique en font une propriété qui sort
véritablement de l'ordinaire.
Une occasion rare pour les entrepreneurs, investisseurs ou
créateurs à la recherche d'un emplacement distinctif au
coeur de Val-David. Les possibilités sont nombreuses... il
ne reste qu'à donner vie à votre projet!

Exclus : Effets personnels de la propriétaire