3402 Rue Florence-Mercier

Située sur un terrain de 5 799 pi² à Longueuil, cette maison unifamiliale détachée offre 4 chambres à coucher, dont 3 sur le même niveau, 1 salle de bain complète et 2 246 pi² (incluant le sous-sol). Lumineuse et contemporaine, elle propose une aire de vie ouverte, des planchers de bois franc et une cuisine avec grand îlot central. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale, une 4e chambre, du rangement et la plomberie en place pour une 2e salle de bain. Grande terrasse, piscine hors terre et cour arrière clôturée.

Située sur un terrain de 5 799pi² à Longueuil, cette maison
unifamiliale détachée offre 4 chambres à coucher, avec
possibilité d'une 5e, et 1 salle de bain complète avec
possibilité d'une 2e, sur 2 246 pi² (incluant le sous-sol)

Dès l'entrée, la propriété se distingue par son intérieur
lumineux et contemporain, avec ses planchers de bois franc,
ses lignes épurées, ses finis noirs modernes et son aire de
vie ouverte et fonctionnelle. Les grandes fenêtres et la
porte-patio procurent une belle luminosité naturelle au
salon, à la salle à manger et à la cuisine

La cuisine propose un grand îlot central avec
comptoir-lunch, des armoires au fini noir mat, une hotte
contemporaine ainsi qu'un dosseret en mosaïque

Plus loin dans le corridor, on retrouve 3 chambres à
coucher sur le même niveau, dont la chambre principale,
ainsi qu'une salle de bain complète avec douche
indépendante et bain séparé

Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une 4e
chambre à coucher, ainsi qu'un espace permettant
l'aménagement d'une 5e chambre, présentement utilisé comme
espace de rangement. On y retrouve également l'espace
laveuse-sécheuse ainsi que la plomberie déjà prévue pour
l'aménagement éventuel d'une 2e salle de bain

À l'extérieur, une grande terrasse accessible directement
par la porte-patio offre amplement d'espace pour recevoir
et donne accès à la piscine hors terre. Quelques marches
mènent à la cour arrière gazonnée, entièrement clôturée, où
l'on retrouve également un cabanon. À l'avant, l'allée
permet de stationner deux véhicules

Caractéristiques principales:
Maison unifamiliale détachée (1964)
2,246 pi² incluant le sous-sol
RDC: 1,123pi²
Sous-sol: 1,123pi²
Terrain: 5,799pi²

*4chambres à coucher, possibilité 5e
*3chambres à coucher sur le même niveau
*1 salle de bain complète, possibilité d'une 2e
*Plomberie déjà prévue au sous-sol
*Planchers de bois franc
*Fournaise à air pulsé
*Grande terrasse
*Piscine hors terre
*Cabanon
*Cour arrière entièrement clôturée
*Stationnement 2 autos

À seulement:
*2 minutes d'IGA
*4 minutes du Carrefour de la Gare (A&W, Starbucks, Tigre
Géant, Ben & Florentine & Éconofitness)
*5 minutes de Place Désormeaux (SuperC, SAQ, Walmart &
Dollarama)
*5 minutes de la gare Longueuil-Saint-Hubert

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VEUILLEZ PRENDRE NOTE:

1. Le VENDEUR exige que l'acte de vente soit reçu devant Me
Lorena Lopez, notaire

2. Toute PROMESSE D'ACHAT doit prévoir un délai
d'irrévocabilité de 48 heures. Le VENDEUR prévoit y
répondre à compter du 30 septembre 2026 à 16h, mais peut y
répondre ou l'accepter avant, à son entière discrétion

3. L'avis de divulgation signé par l'ACHETEUR doit
accompagner toute PROMESSE D'ACHAT

Inclus : Four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte de cuisine, chauffe-eau de piscine, réservoir d'eau chaude 2023, bancs de comptoir (2), BBQ, abri Tempo double longueur, carré de sable, étagère à vin dans le cellier, tablette et pôle à vêtements dans la chambre de bébé, luminaires de l'entrée et du corridor, miroir de la salle de bain

Exclus : Luminaires (5) : salle à manger (2) et chambres (3), réfrigérateur, unités murales / supports de télévision, tous les rideaux et pôles à rideaux, gazebo extérieur, module de jeux extérieur pour enfants, boyau d'arrosage mural extérieur, caméra de surveillance incluant la sonnette, miroir de l'entrée, miroir de la chambre de bébé, petit miroir de la salle de bain, rangement de douche