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$1,100,000 | 2240 Rue Cloutier

2240 Rue Cloutier

Brossard, Neighbourhood Noms de rues (C), J4Z0S4
Maison à étages | MLS: 28162167

Aperçu

Dernière unité avec mezzanine disponible. Maison de ville moderne - Projet Remacité, Brossard. Idéale unité de centre sur la rue Cloutier, signée par un constructeur de confiance de 30 ans d'expérience. Vivez au coeur du Grand Parc Urbain (4M+ pi² de verdure, tennis, patinoire) avec piscine creusée exclusive aux résidents. Tout se fait à pied : REM, Dix30, Quartier Solar et 3 écoles. Offre 3 grandes chambres à l'étage (possibilité de 5), cuisine moderne, mezzanine avec terrasse privée sur le toit, sous-sol totalement aménagé et garage double intégré. Le bonheur est ici !

Produit unique : maison de ville moderne avec mezzanine au
coeur du Grand Parc Urbain, projet Remacité

Idéalement située sur la rue Cloutier, dans le prestigieux
projet Remacité de Brossard, cette magnifique maison de
ville allie dynamisme urbain et sérénité de la nature.

Un emplacement d'exception

Bordée par le Grand Parc Urbain, un vaste espace vert de
plus de 4 millions de pieds carrés, qui offre une patinoire
couverte réfrigérée, 8 terrains de tennis, des pistes de
ski de fond et des sentiers pédestres.

Tout à distance de marche : À quelques minutes à pied de la
station du REM, du populaire Quartier DIX30, des commerces
et restaurants du Quartier Solar, ainsi que de deux écoles
primaires et d'une école secondaire.

Des espaces généreux et sur mesure

Cette propriété est conçue pour s'adapter à l'évolution de
votre famille.

Profitez d'un espace exclusif avec accès à une piscine
creusée réservée aux résidents de Remacité.

Rez-de-chaussée (708 pi²) : Un espace de vie moderne à aire
ouverte, baigné de lumière, qui s'ouvre sur une grande
terrasse privée.

À l'étage (708 pi²) : Trois grandes chambres à coucher et
une salle de lavage pratique.

Mezzanine (338,8 pi²) : Un espace spectaculaire et
polyvalent, qui donne accès à une superbe terrasse sur le
toit, idéale pour vos soirées entre amis. Le foyer Jøtul
crée une ambiance chaleureuse et réconfortante, et l'ajout
d'une salle d'eau apporte un confort supplémentaire.

Sous-sol (680 pi²) : Une pièce fermée dotée d'une généreuse
fenestration, qui peut servir de chambre à coucher ou de
salle familiale supplémentaire.

Stationnement : Garage double intégré, pour un maximum de
confort au quotidien.

Bâtissez dès aujourd'hui l'avenir de votre famille, dans un
environnement où vos enfants grandiront et où vos amis se
rassembleront. Le bonheur est ici!

Inclus : Hotte de poêle

Exclus : Les électroménagers, stores, rideaux, tringles, décorations

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.2 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.5 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.6 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.5 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.0 x 21.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.2 x 13.0 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 4.2 x 5.0 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.4 x 12.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.4 x 13.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.0 x 9.6 P 2ième étage Bois
Salle familiale 14.0 x 16.1 P Sous-sol Béton
Mezzanine 15.4 x 22.0 P Bois
Terrasse 14.0 x 22.0 P Composite

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles Aires communes, Cour, Piscine extérieure
Revêtements Aluminium, Brique
Restrictions/Permissions Animaux permis, Location court terme non permise
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Foyers-poêles Autre
Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine Creusée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Kim Desormeaux

Kim Desormeaux

Courtier immobilier

514-608-8422

Dominic Caron

Dominic Caron

Courtier immobilier

514-605-5066

Sommaire

Superficie habitable N/A
No. de pièces totales 11
Chambres à coucher 5
Salles de bain 1
Salles d'eau 2
Année de construction 2025

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 33 x 21 P

Dépenses

Frais de copropriété $ 3600 / année
Autres taxes $ 0 / année
Taxes d'eau $ 0 / année
Taxes municipales $ 0 / année
Taxes scolaires $ 0 / année
Taxes de secteur $ 0 / année