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$1,325,000 | 7760 Rue Lebourg

7760 Rue Lebourg

Brossard, Neighbourhood Noms de rues (L), J4Y0B8
Maison à étages | MLS: 26963595

Aperçu

Résidence exceptionnelle de 3+1 chambres et 4 salles de bains, où espace, confort et art de recevoir se conjuguent à merveille. L'immense salon s'ouvre harmonieusement sur la cuisine et le balcon inférieur, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis, tandis que la piscine rehausse les plaisirs de l'été. La vaste chambre principale bénéficie de son propre balcon privé, offrant un véritable havre de paix en fin de journée. Profitez également d'un spacieux garage double protégeant vos véhicules des hivers montréalais. Idéalement située à quelques pas du DIX30, à proximité des restaurants, boutiques et nombreux services.

Découvrez une résidence d'exception offrant 3+1 chambres et
4 salles de bains, où les volumes généreux et les espaces
soigneusement aménagés créent un cadre aussi élégant que
chaleureux, parfait au quotidien comme pour recevoir.

Pensé pour les moments mémorables, l'impressionnant salon
constitue le coeur de la résidence. Son lien harmonieux
avec la cuisine et le balcon inférieur crée une transition
fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, parfaite
pour les soupers en famille, les soirées entre amis ou les
grandes célébrations. À l'arrivée des beaux jours, la
piscine transforme l'espace extérieur en véritable oasis
pour profiter de longues après-midis et de soirées
inoubliables.

La vaste chambre principale offre une véritable intimité et
un espace de détente privilégié, agrémentée de son propre
balcon privé--l'endroit idéal pour savourer un café le
matin ou se détendre en fin de journée.

Un spacieux garage double ajoute confort et fonctionnalité,
offrant un stationnement intérieur sécurisé ainsi qu'un
espace de rangement appréciable, tout en protégeant vos
véhicules des rigueurs de l'hiver montréalais.

Au-delà de la propriété, profitez d'un emplacement de choix
à quelques pas du DIX30, avec une remarquable sélection de
restaurants, boutiques, commerces et services à proximité.

Une résidence où l'espace invite à recevoir, l'intimité
permet de se ressourcer et l'emplacement vous permet de
profiter pleinement de tout ce que la vie a à offrir.

Inclus : Blinds, luminaires.

Exclus : Chauffe-eau (en location), effets personnels, meubles (négociables).

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 1.94 x 1.63 M Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 3.84 x 2.83 M Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 5.65 x 2.17 M Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 4.5 x 1.35 M Rez-de-chaussée Bois
Salon 9.28 x 6.2 M Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 2.33 x 1.0 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 9.38 x 4.15 M 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 2.7 x 1.0 M 2ième étage Bois
Salle de bains 4.20 x 2.3 M 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 3.65 x 3.55 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 5.8 x 3.85 M 2ième étage Bois
Salle de bains 2.8 x 1.48 M 2ième étage Céramique
Salle familiale 7.19 x 6.38 M Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 4.30 x 3.20 M Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 2.79 x 1.0 M Sous-sol Plancher flottant
Chambre mécanique 7.19 x 6.38 M Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Particularités Cul-de-sac
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Revêtements Fibre pressée, Pierre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale
Philippe Leithead

Philippe Leithead

Courtier immobilier résidentiel

514-660-7508

David Rouppe Van Der Voort

David Rouppe Van Der Voort

Courtier immobilier résidentiel

514-943-3533

Sommaire

Superficie habitable 2,761 pc
No. de pièces totales 8
Chambres à coucher 4
Salles de bain 4
Salles d'eau 0
Année de construction 2007

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie du terrain 6,459 pc

Dépenses

Coût d'énergie $ 2750 / année
Taxes municipales (2026) $ 6305 / année
Taxes scolaires (2026) $ 936 / année