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$625,000 | 196 Rue Rielle

196 Rue Rielle

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Neighbourhood Verdun, H4G2S5
Appartement | MLS: 26470666

Aperçu

Superbe condo centenaire offrant énormément de charme et de cachet! Très lumineux grâce à sa généreuse fenestration et ses puits de lumière, il propose 2 chambres à coucher et a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années, tout en conservant son caractère d'origine. Vous profiterez également d'un stationnement ainsi que de deux balcons : un à l'avant et un second, plus intime, à l'arrière. Idéalement situé à Verdun, à proximité du fleuve, des parcs, des services et de tout ce que le quartier a à offrir.

Découvrez ce magnifique condo centenaire où le charme
d'époque rencontre le confort d'aujourd'hui. Située sur la
rue Rielle, au coeur de Verdun, cette propriété se
distingue par son caractère unique, sa belle luminosité et
son ambiance chaleureuse.

Dès votre entrée, vous serez charmé par la généreuse
fenestration et les puits de lumière qui procurent une
abondance de lumière naturelle à l'intérieur. Le condo
offre deux chambres à coucher ainsi que des espaces de vie
agréables et invitants.

Au fil des années, de nombreuses rénovations et
améliorations ont été apportées à la propriété, avec le
souci de préserver le cachet et le caractère qui font tout
le charme de cet immeuble centenaire. Le résultat est un
bel équilibre entre authenticité, fonctionnalité et confort.

À l'extérieur, vous bénéficierez de deux balcons : un
balcon à l'avant ainsi qu'un second balcon plus intime à
l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours. Un espace
de stationnement complète également la propriété, un atout
appréciable dans le secteur.
L'emplacement est sans contredit l'un de ses grands
avantages. Situé dans un secteur recherché de Verdun, le
condo se trouve à proximité du fleuve et de ses magnifiques
espaces verts, parfaits pour les promenades, le vélo et les
activités extérieures. Vous profiterez également de la
proximité des commerces, restaurants, cafés, services et
transports en commun.

Une propriété lumineuse et pleine de caractère, dans un
quartier dynamique et recherché, offrant le charme d'un
immeuble centenaire et un emplacement exceptionnel à Verdun.

Inclus : Cuisinière, hotte avec micro-onde encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, stores

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher principale 11.4 x 10.4 P
Chambre à coucher 10.1 x 8.8 P
Cuisine 13.0 x 6.0 P
Salon 23.4 x 15.9 P
Salle à manger 11.0 x 9.4 P
Salle de bains 7.5 x 4.0 P

Caractéristiques

Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Services disponibles Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur
Toiture Bitume et gravier
Armoires Bois
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Amélie Dupont

Amélie Dupont

Courtier immobilier

514-887-9745

Marie Laurier

Marie Laurier

Courtier immobilier résidentiel

514-834-2959

Sommaire

Superficie habitable 921 pc
No. de pièces totales 6
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1905

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée

Dépenses

Frais de copropriété $ 3132 / année
Taxes municipales (2026) $ 2841 / année
Taxes scolaires (2026) $ 323 / année