18 - 20 Rue Viau

IMMEUBLE OFFRANT UN EXCELLENT POTENTIEL AVEC POSSIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT D'UN 3E LOGEMENT L'immeuble comprend actuellement un logement de 3 chambres ainsi qu'un logement de 2 chambres. Le futur logement, déjà prévu au bâtiment, pourrait être aménagé en 3 1/2. La plomberie et l'électricité pour cet espace sont déjà en place, offrant une belle opportunité d'optimisation pour propriétaire occupant ou investisseur. Immeuble polyvalent avec fort potentiel de revenus supplémentaires. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité quant à la faisabilité et aux autorisations requises pour l'aménagement du 3ième logement.

IMMEUBLE OFFRANT UN EXCELLENT POTENTIEL AVEC POSSIBILITÉ
D'AMÉNAGEMENT D'UN 3E LOGEMENT
L'immeuble comprend actuellement un logement de 3 chambres
ainsi qu'un logement de 2 chambres. Le futur logement, déjà
prévu au bâtiment, pourrait être aménagé en 3 1/2. La
plomberie et l'électricité pour cet espace sont déjà en
place, offrant une belle opportunité d'optimisation pour
propriétaire occupant ou investisseur. Belle possibilité
aussi pour un propriétaire occupant d'acquérir le RDC et
d'agrandir le sous-sol pour lui. Immeuble polyvalent avec
fort potentiel de revenus supplémentaires. L'acheteur devra
effectuer ses propres vérifications auprès de la
municipalité quant à la faisabilité et aux autorisations
requises pour l'aménagement du 3ième logement.

**Visite possible de l'espace au sous-sol, appartement 18 &
20 sous promesse d'achat acceptée.

Faits saillants:

-Un ajout d'un appartement 3 1/2 pourrait se louer autour
de 1150$/ mois

-Construction 2020

-Potentiel d'optimisation

-Thermopompes 2025

-Ajout de fils chauffants sur le toit

-Excellents locataires sur place

-Près du Collège Lionel-Groulx

-Près des autoroutes

Inclus : Cabanon, thermopompes

Exclus : Biens des locataires