171 Ch. des Patriotes

Découvrez cette propriété d'exception sur les rives de la Rivière Richelieu, un véritable havre de paix sur un vaste terrain de plus de 22 000 pi². Cette maison chaleureuse, rénovée, offre une vue panoramique imprenable sur l'eau. Les passionnés de cuisine apprécieront la spacieuse cuisine à aire ouverte avec son îlot en granite et un walk-in garde-manger. Détendez-vous dans la piscine creusée et chauffée, entourée d'un terrain aménagé, idéal pour les barbecues et les rassemblements. Accostez votre bateau sur le quai pour un accès facile aux plaisirs nautiques.

Vue imprenable sur la Rivière Richelieu -- une propriété
d'exception où chaque détail élève le quotidien.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un vaste espace de
vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une
généreuse fenestration sur trois côtés, offrant une vue
panoramique saisissante sur la Rivière Richelieu. Le salon,
agrémenté d'un poêle à combustion lente, invite à la
détente lors de soirées paisibles, tandis que le coin
lecture constitue un espace parfait pour se ressourcer.

La cuisine, entièrement rénovée en 2025, séduira les
amateurs de gastronomie avec ses comptoirs de granite, son
grand îlot central et son garde-manger walk-in spacieux,
alliant élégance et fonctionnalité.

Deux chambres à coucher confortables, un bureau pratique
intégrant l'espace laveuse-sécheuse ainsi qu'une salle de
bains complètent.

2e Niveau

Le 2e niveau est entièrement consacrée à la suite
principale, offrant une intimité absolue. Ce véritable
sanctuaire comprend une chambre spacieuse avec accès direct
à un balcon privé, idéal pour savourer un moment de calme
en toute quiétude.

Un espace bureau bien aménagé ajoute une touche de
polyvalence à la suite.

La salle de bains attenante, à aire ouverte, propose un
bain podium, une douche indépendante et une toilette
cloisonnée.

Deux penderies walk-in viennent parfaire cet espace
raffiné, pensé pour le confort et l'élégance.


SOUS-SOL

Le sous-sol a été conçu pour les moments de convivialité et
de divertissement. On y retrouve une vaste salle familiale
avec bar, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une cave à vin
pouvant accueillir environ 600 bouteilles, un atout
remarquable pour les amateurs de vin.

Une pièce additionnelle, une salle d'eau et une pièce de
rangement complètent cet étage.


EXTÉRIEUR

À l'extérieur, un véritable oasis privé vous attend. Le
terrain à été aménagé avec soin et est équipé d'un système
d'irrigation. Il est bordé d'une haie de cèdres matures,
assurent intimité et tranquillité. Profitez pleinement de
la piscine creusée, chauffée au sel, de la cuisine
extérieure et du patio avec abri-soleil, idéal pour les
réceptions estivales.

Un quai privé permet un accès direct à la rivière pour les
amateurs de navigation.

La propriété comprend un garage simple et une allée
circulaire pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules.


Cette propriété offre bien plus qu'une résidence, elle
propose un mode de vie exceptionnel.


*La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux
garanties légales données par des propriétaires antérieurs
et reçues par le vendeur lors de son acquisition de
l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les
présentes.

Inclus : Stores, luminaires, système d'irrigation (pompe neuve), accessoires de piscines incluant le robot, balayeuse centrale et ses accessoires, quais en bois (6 sections), auvent (pavillon de jardin) sur le balcon arrière, systèmes de six (6) caméras à l'extérieur, lit escamotable (sans le matelas), SPA (Bullfrog).

Exclus : Tous les biens meubles incluant les électroménagers, lave vaisselle et effets personnels des vendeurs.