5272 - 5280 Av. Papineau

UNE OCCASION RARE DANS LE PETIT LAURIER -- IMMEUBLE À FORT POTENTIEL--RÉDUCTION de 149 000$ POUR UNE VENTE RAPIDE. Le vendeur privilégiera les offres sans condition d'inspection et avec un financement très rapide. Un rapport d'inspection récent est disponible, de même que des estimations des deux réparations majeures : le toit et deux ventres de boeuf. VISITE LIBRE DES 5 LOGEMENTS DIMANCHE LE 20 de 14H00 À 16H00. Les logements situés aux 5280, 5274 et 5278 sont des loyers de faveur au sens de la définition du TAL (informations supplémentaires disponibles sur demande).

Quatre logements aux étages, tous de deux chambres. L'un
est bien rénové, tandis que les trois autres ont besoin de
mise au goût du jour. Valeur locative estimée de 1 800$ par
logement.

L'immense logement du rez-de-chaussée constitue l'un des
principaux atouts de l'immeuble. Une rénovation permettrait
de transformer les deux pièces doubles à l'avant afin de
créer quatre chambres. À l'arrière, deux pièces fenêtrées
pourraient accueillir un salon et une salle à manger.

Immeuble imposant de 28 x 71,3 pieds. À cela s'ajoute une
cour ensoleillée, sur un terrain de 146 pieds de
profondeur, avec la possibilité d'aménager trois
stationnements. Une combinaison particulièrement recherchée
pour un grand logement familial avec une valeur locative
très élevée.

Le sous-sol, d'une hauteur moyenne d'environ 5 pieds, est
principalement destiné au rangement.

Exclus : Les biens meubles des locataires. Pour le 5280: équipement de terrasse aménagemen paysager, panneau d'intimité extérieur, grande échelle, 1 climatiseur de fenêtre, 6 ventilateurs plafond avec luminaires en installant un remplacement, portes miroir entre cuisine et passage, balayeuse centrale, hotte de cuisine piscine hors terre et accessoires. Au moment de son départ, la locataire va enlever la piscine et poser de la tourbe.